空き家対策において持ち主がすべきこと、何から始めればよいのでしょう。 まとめ空き家対策は地域の安全や景観を保つだけでなく、資産の有効活用にもつながります。空き家の定期的な維持管理や登記整理を行い、自治体のサポートも活用し …
賃貸物件に入居された際、原状回復という言葉は、よく耳にされたことがあると思います。では退去の際に原状回復としてどこまで求められるのでしょうか？ 最近は敷金、礼金無しの物件も多く見かけます。そもそも敷金とは、退去の際の原状 …
梅雨と聞くと、アジサイの花に雨がシトシトと言うイメージですが、何日も雨が続いたり、ムシムシした気候だったり、良くない事もたくさんあります。 そこで！この時期アパートにお住まいのお客様は何に気を付けて生活すればよいでしょう …
ここ数年でお客様からの相談トップ５に入る賃貸物件での騒音、引っ越し後のトラブルはなるべく避けたいもの。 ①建物の構造での物件選び ②間取りによる部屋の位置確認 ③家族構成等について解説します。 ①建物の構造 強固な建物 …
賃貸物件 住まい、駐車場等を契約する際の保証料って何？絶対に払わないといけないの？答えは「はい」です。と言うのも住まい、駐車場を契約する上での条件になっています。以前は連帯保証人を付けての契約というのがありましたが、現在 …
まず物件探し、インターネット等で気になる物件を探します。お部屋のピックアップをしたら内見予約をします。 では賃貸物件探し、いつごろから探し始めたらよいのでしょうか？ 一般的に、申込みをして、２週間後からの賃料発生になりま …
居住用コーポ、事業用の賃貸物件を決める際、一緒に火災保険の加入が必要になります。これは入居者（借主）を守るための保険で、万が一に備えるため、ほとんどの物件で必須になっています。 ではどんな保険に入ればよいのでしょう？一般 …
不動産会社でアパートの賃貸借契約をする、また土地や住宅の売買契約をする際に仲介手数料がかかります。ではいくらかかるのでしょう。 まず賃貸の場合、賃料１ケ月分＋消費税。駐車料がある場合、それもプラスされます。たとえば賃料５ …
「百聞は一見にしかず」百回聞くよりも１回でも見た方が良くわかるということわざですよね。住まい探しもやはり、出来れば見た方がいいです。しかしこのコロナ禍、思うように行き来が出来ない今、情報からの入手も大切です。幸いに今イン …
不動産
同じ物件が複数の不動産業者で掲載！どこに問い合わせれば良い？（賃貸編）
ネットで物件検索をしていると、よくこういう事ってありますよね。 この物件さっきも見たな！条件が同じというのが基本ですが、中には若干条件の異なることも。 賃貸の場合、ある管理会社が、広く入居斡旋を依頼している場合、それぞれ …
そろそろ秋の風が吹き始める季節となりました。 一般に言う、引っ越しシーズンの到来です。 ではお部屋探しは引っ越しのどのくらい前から始めればよいのか？ 気に入った物件に入りたい！ 条件のいい物件に入りたい！ お得な物件に入 …
賃貸物件を申し込む際に、保証会社との契約をします。 保証会社の契約につきものなのが、緊急連絡先！ 基本的には３親等内の連絡先を記入頂くことになります。 そこで！！３親等ってどこまでの人？ 改めて確認しておきましょう。 …
「敷金無し」の物件を目にすることがあると思います。初期費用を抑えることができてお得！な気がしますが、本当に得なのでしょうか？ そもそも敷金とは？退去時にクリーニング代、破損箇所等あれば差し引いて返金するもの。それまでの預 …
ある保証会社のパンフレットから引用。「２０１７年度賃貸契約者動向調査 次に引っ越すときに欲しい設備」上位のエアコン、独立洗面台、TVインターフォンはかなり多くの物件で設置になった。現在では無料インターネット☆浴室乾燥機☆ …
